违建拆除收费标准与程序，全面解析拆除流程和收费规则

摘要：

违建拆除是当前城市环境整治中必不可少的一部分，但其收费标准与程序却受到了广泛争议。本文将全面解析违建拆除流程和收费规则，并介绍巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例。通过本文，读者可以加深对违建拆除的理解，并掌握违建拆除收费标准与程序的具体内容。

正文：

一、违建拆除收费标准

（1）按照规定的比例计算收费

根据规定，违建拆除的收费应按照所在地的具体收费标准来计算，通常以违建建筑面积、容积率或建筑高度为基准。同时，在不同区域拆除的标准也不同。

（2）根据违建类型和分类计量

不同类型的违建，其建设成本和拆除难度都不尽相同。因此，在收费时需要对不同类型的违建进行分类计量。比如，对于大型违建，可以使用面积与体积并行计量。

（3）依据拆除难度测算收费

有些违建由于其特殊建造方式和违建时的建筑材料，拆除难度较大。因此，在这种情况下，拆除费用也较高。此类违建的拆除难度、高度、坍塌等情况都会影响收费。

二、违建拆除程序和流程

（1）立案调查

在拆除违建之前，拆违方需向相关主管部门递交有关申请，申请人应当向建设、规划和城市管理等有关部门提供有关证件和材料。申请经审核确定后，需要公示并召开听证会，听取相关争议方意见后，立案调查。

（2）书面通知

经立案调查后，施工队需书面通知业主，告知拆除时间和地点，并告知业主应当如何采取措施，避免产生影响。同时，施工队也应通知亲友邻居等，确保拆除过程中的安全。

（3）工程清理

拆除违建后，工程清理是必不可少的一步。包括清理施工现场残渣和人员回收等。拆除中产生的垃圾、渣土、废料等均需经过规定的处理方式，以保证对环境的安全。

（4）环境治理和消防安全

拆除过程中，环境治理和消防安全非常重要。施工队要完全遵守施工手册，按照程序完成施工任务。特别是涉及油罐等高危部位拆除时，需严格控制火源和其他污染源的释放。

三、工程案例 - 巴洛仕集团化工厂拆除

巴洛仕集团是一家集化工、能源、矿产资源、金融、房地产等业务为一体的大型企业。巴洛仕集团化工厂在原址上进行了改造和发展，但在原有基础上扩建项目时，出现了违规现象。因此，当地政府要求巴洛仕集团进行违建拆除。巴洛仕集团选择了专业团队进行拆除，整个拆除的过程如下：

（1）拆除前清洗置换

巴洛仕集团的化工厂在生产过程中会产生一定的化学废水，同时还会有油污和杂质积累。因此，在拆除前，需要清洗并置换这些废水。

（2）设备回收

在巴洛仕集团的化工厂拆除过程中，部分设备可以被回收并用于其他企业的生产。

（3）污泥减量化

除了化学废水，巴洛仕集团还产生了大量的化学废渣和固体废物。这些废渣和固体废物往往富含有机物和有毒化合物，因此需要进行专业的污泥减量化处理。

（4）废液处理

在清洗、置换前的化学废水和含有机物的废物亦需进行处理，达到环境安全标准。

（5）油罐拆除

巴洛仕集团化工厂还拥有许多油罐，这些油罐需要进行专业的拆除处理。在拆除过程中，需要严格控制火源和其他有毒化合物的释放，以确保环境安全。

（6）危废处理

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中涉及的许多材料都是危险废弃物，因此需要进行专业的危废处理。

（7）环保施工

整个拆除过程中，巴洛仕集团始终坚持环保施工的原则，完全符合政府的环保要求。

四、结论

通过本文，我们可以深入了解违建拆除收费标准与程序的具体内容，并了解巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例。如今不仅环境保护意识越来越高，而且对于建筑物建设的合规性与否也越来越重视。因此，我们需要加强对违建拆除的了解，确保整个拆除过程安全、可靠、环保，从而维护我们的城市环境。

建议政府和相关主管部门在违建拆除方面的收费标准与程序要更为规范，增加透明度，减少不必要的争议。同时，应鼓励企业、社会团体等各方面加强合规性意识，积极建设良好的城市环境。