追索违建赔偿：拆除行政责任之际，协商或起诉是关键

摘要：

在当前的城市化进程中，违规建筑问题严重，拆除违建是维护城市规划、建设良好城市形象的必要措施。在拆除行政责任之际，协商或起诉是关键。本文以化工行业为例，围绕巴洛仕集团化工厂的拆除，从专业角度详细阐述追索违建赔偿的重要性，以及在拆除过程中的具体技术应用。

正文：

一、追索违建赔偿之原则与方法

在拆除违建之前，一定要依据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁补偿暂行办法》等规定，确定违建赔偿的基本原则和方法，以确保违建拆除后的产权和土地分配合法规范。

（1）追索违建赔偿的基本原则

a.依法依规，获取权利；

b.以市场价值为基础确定赔偿标准；

c.公平合理，确保权利人的合法权益；

d.本着实现管理和房地产市场生态平衡的原则。

（2）追索违建赔偿的方法

a.市场评估法：根据最新的市场情况，确定拆迁赔偿价值；

b.索赔到底法：对于拒不签字的违法者，根据土地管理法规，索赔至底；

c.制裁性赔偿法：对拆除违建的过程中对行政管理机关和社会公众造成的人身、财产等损失亦应进行适当的赔偿。

二、巴洛仕集团化工厂拆除的具体技术应用

巴洛仕集团化工厂是一家大型规模的化工企业。它在生产过程中，产生各种危险废物和化学污染物，对环境造成极大的污染，其拆除的难度和危险系数都很高。

在拆除前清洗置换

在拆除前先对工厂进行清洗置换，切断工厂主要生产流程，清除生产设备，保证拆除过程安全，防止一些危险化学物质对拆迁区域环境造成损害。

设备回收

在清洗置换的基础上，对工厂的生产设备进行回收，可以降低拆除成本，避免废物对环境造成的危害。

污泥减量化

化工废水的处理会产生一定的污泥，在拆除时需要对存量污泥进行处理。采用污泥减量化技术，压缩污泥容积，降低排放费用，同时减少对环境的污染。

废液处理

废液处理主要包括污水处理和废物水处理。选用高效的水处理器材和使用科学技术相结合的废水处理流程，可以把废液的污染物浓度降低到国家规定的排放标准以内，达到环保要求。

油罐拆除

油罐拆除是化工厂拆除过程中的难点之一，我们采用不动火的水刀切割拆除技术，最大程度的保证了拆除过程的安全性和危险性。

危废处理

危废是一种不可回收的废弃物，对环境和人体健康造成极大的威胁。对危废的处理需要专业的服务，采用垃圾焚烧和物理化学处理技术，确保危废得到有效的处理和安全的处置。

环保施工

环保施工是在化工厂拆除工程结束后，进行环境治理、环境绿化和土地包氧的全过程，确保拆除后的环境保护水平达到国家标准，实现从经济效益到环境效益的最优化。

三、巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术是一种新型拆除技术，它可以大大降低拆除工作的火灾风险和安全隐患，使得拆除过程更加安全和可控。同时，这种技术还可以有效地降低拆除成本，并节省拆除时间，提高效率，成为化工拆除行业的发展方向。

结论：

追索违建赔偿是拆除违建的前提和基础。在拆除行政责任之际，协商和起诉是重要手段。对于化工行业，巴洛仕集团化工厂拆除案例，不仅证明了追索违建赔偿的重要性，也充分展示了不动火水刀切割拆除技术以及污泥减量化、废液处理、环保施工等技术的高效应用。虽然化工行业在环境保护方面的责任更加重大，但新技术、新方法的应用，可以使拆除行业更加安全可控，成为拆除行业的发展方向。